⚖️契約のちから
2戸目の売買で契約トラブル寸前になったエマが、宅建試験への挑戦を決意。民法の「契約」を武器に変えていく物語(権利関係・上)
舞台: 喫茶店「オルゴール」の奥の席。ヴィクトルとの週2回の勉強会
- 01契約はいつ生まれるのかここからエマが売買契約の重みを知る。意思表示・心裡留保・通謀虚偽表示と第三者
- 02だまされた契約、間違えた契約ここから詐欺・強迫・錯誤による取消しと、取消し前後の第三者の保護
- 03ひとりでは契約できない人ここから未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人。取消しと追認、詐術
- 04「代わりに契約してきて」の落とし穴ここから代理の仕組み。顕名・自己契約・無権代理・表見代理
- 05時が権利を育て、消すここから取得時効と消滅時効。完成猶予・更新・援用
- 06約束が破られた日ここから債務不履行(履行遅滞・履行不能)、損害賠償、契約の解除、危険負担
- 07買った部屋に欠陥があったらここから売買と手付、契約不適合責任。追完請求・代金減額・解除・損害賠償
- 08払い方にもルールがあるここから家賃の入金トラブルから学ぶ、弁済・第三者弁済・相殺・債権譲渡と対抗要件
- 09「連帯保証人」の重さここから同僚から連帯保証人の相談を受けたエマが、保証と連帯保証の決定的な違い、極度額、連帯債務の絶対効を学ぶ