🗺️街をかたちづくる法律

「なぜここは静かな住宅街で、あそこは商店街なのか」。ヴィクトルと街を歩きながら、都市計画法・建築基準法など法令上の制限を体感する物語

舞台: 喫茶店「オルゴール」と、ヴィクトルと歩く街のフィールドワーク

1. 01街には設計図があるここから都市計画法の全体像。市街化区域と市街化調整区域、13の用途地域、地区計画の届出
2. 02土地を造成するにはここから開発許可制度。許可がいる開発行為・いらない開発行為、手続の流れ
3. 03建てる前の関門ここからエマのワンルームの検査済証を入口に、建築確認の要否・手続と単体規定を学ぶ
4. 04その土地に建てられるものここから2項道路とセットバック、接道2mの義務、用途地域ごとの用途制限を街歩きで学ぶ
5. 05建物の大きさを決める数字ここから建蔽率の緩和、前面道路で決まる容積率、高さ制限と防火地域。広告の「60・200」を電卓で測り直す
6. 06大きな土地取引の届出ここから国土利用計画法。事後届出制の面積要件と手続
7. 07農地は簡単に売れないここから農地法3条・4条・5条の許可と市街化区域の特例
8. 08土地を編み直すここから土地区画整理法。減歩・換地・仮換地の効果と換地処分、保留地と建築制限
9. 09盛土が崩れる前にここから崖上の格安物件を前に、エマが盛土規制法の二つの規制区域と許可・検査のしくみを知る