🏢プロを縛るルール

現役宅建士ハンナが登場。不動産のプロを縛る宅建業法を、免許から媒介契約まで実務の裏側とともに学ぶ物語(宅建業法・上)

舞台: 喫茶店「オルゴール」と、ハンナが勤める駅前の不動産会社

1. 01「宅建業」の境界線ここから宅地・建物・取引・業とは何か。免許がいる行為、いらない行為
2. 02免許をもらえる人、もらえない人ここから欠格事由の五年ルール、変更・廃業の届出、免許換え。免許をめぐる「人の条件」と手続き
3. 03宅建士証というパスポートここから合格・登録・宅建士証の三段階、登録の移転、専任宅建士の設置義務をゴールから逆算して学ぶ
4. 04供託金という安全網ここから不動産会社が倒産したら手付金はどうなる? エマが営業保証金の供託・還付・取戻しの仕組みを学ぶ
5. 05みんなで支える保証協会ここから一千万円が六十万円になるからくり。保証協会の分担金と、還付・還付充当金の補填サイクルを学ぶ
6. 06事務所に置くべきものここから標識・報酬額の掲示・帳簿・従業者名簿の五点セットと、モデルルームなど案内所の規制
7. 07売却を頼む3つの契約ここから一般・専任・専属専任媒介。有効期間・報告義務・レインズ
8. 08広告と勧誘の一線ここからおとり広告と誇大広告の禁止、広告・契約の時期制限の非対称、取引態様の明示、勧誘の禁止行為